Frontier Valuation2019年3月28日2 分価格交渉材料としての鑑定評価不動産でも、機械設備でも鑑定評価に関わっていると良くあることなのですが、「これから価格交渉に臨むけれど、相手側を説得する材料として鑑定評価書を書いてほしい」というオファーを戴くことがあります。 結論から言いますと、こういう場合、鑑定評価は役に立ちません。...
Frontier Valuation2019年3月22日2 分総額取引の場合、土地・建物・機械設備に価格をどう配分するか。土地と建物を一括でいくらという総額取引で売買が行われることが多いのではなかろうか。 日本の民法では土地と建物は別個の不動産であると規定されている。また、税法や企業会計の要請上、構成要素毎の価値をそれそれ明らかにする必要がある。不動産鑑定評価基準においては、土地・建物で構成さ...
Atsuo Seki2019年3月19日2 分空き家対策最前線 <第3回>「空き家問題は省庁内でも縦割り」第3回 空き家問題は省庁内でも縦割り 次は更なる階層に話を移したいと思います。 私がメンバーとなっているNPO法人兵庫空き家相談センター。 平成30年度、国土交通省関連事業として、3つの事業を行いました。 ①空き家対策の担い手強化・連携モデル事業...