Frontier Valuation2019年12月17日4 分評価人は「目利き」であるべきか■価値のある古民家でもコストだけの判断 先日、民家活用を推進する団体の会合にお邪魔して話を聞く機会があった。 その中で評価の分野にいる人間としては非常に耳が痛い、けれども非常に興味深い話が聞けたので記事にしておく。 古民家に詳しい建築家の方が同席されていて、民家の扱いの...
Frontier Valuation2019年12月3日5 分物理的耐用年数と経済的耐用年数・機能的耐用年数事実に即した専門家の分析があって導き出されるのが時価である。 ■実際によく使うのは法定耐用年数 ■機械設備評価(時価評価)における実効(使用)年数/残存年数分析 ■経済的耐用年数と機能的耐用年数の分析 ■インフラ管理の部門には注目すべき
Frontier Valuation2019年6月28日4 分日本不動産鑑定士協会連合会の「研究報告」に対する異論6月26日に一般社団法人日本資産評価士協会(JaSIA)の定時社員総会と会員集会が開催された。ここのところ機械設備評価の熱はすっかり冷めてしまったせいか、参加者は多いとは言えなかった。 集会の質疑応答の中で昨年、公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会(JAREA)が発表...