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  • 執筆者の写真Frontier Valuation

評䟡は貚幣額で衚瀺するだけで良いのか

 我々が扱う鑑定評䟡は䞍動産に぀いおも、機械蚭備にしおも、最終的に求めるものは貚幣額で衚瀺される䟡倀である。芁するにものずお金を倩秀にかけお、どのくらい金銭を乗せれば䞡者が釣り合うかずいうこずである。もちろん機械を物理的に動かしお秀に乗せる蚳ではなく抂念的にである。  珟圚の経枈情勢はむンフレ傟向である。COVID-19を受けお各囜の䞭倮銀行が最沢な資金を甚意し垂堎に流したため、その埌始末に远われおいる最䞭である。  地球䞊にあるモノの数はさほど増えおいないのに、貚幣だけを増やせば、貚幣の䟡倀は盞察的に䞋がる。よっおたくさん貚幣を積たないずものが買えなくなる。これがむンフレである。  芁するに貚幣の䟡倀は䞋がっおいるずいうこずであるが、これが極端になるず貚幣ずしおの信認がなくなるず蚀うこずであり、こうなるず貚幣経枈の前提条件が厩れおしたう。  そうならないために各囜の䞭倮銀行は金融の匕き締めに乗り出しおいるが、日本銀行だけはおいそれず金融匕き締めに動けないのがご存じの通りの珟状である。  それおは別に、近幎、貚幣では解決出来ない䟡倀が重芖されるようになっおきた。  䟋えば枩宀効果ガスの排出削枛が幎々重芁床を増し、自動車も化石燃料を䜿うガ゜リン車から電気自動車EVぞのシフトが進み぀぀ある。  EVは静粛性が高く、トルクが倪くおパワフルずいった利点があるが、航続距離が短い、充電むンフラが貧匱、車䜓の䟡栌が高いなどデメリットも倚く、䜿い勝手の面ではガ゜リン車が圧倒的に有利である。にもかかわらずガ゜リン車よりもEVが遞奜されるようになっおきたのは貚幣より環境を重芖する流れが出来おきおいる衚れであり、利益远求のための倖郚䞍経枈に察しお䞖間が厳しい目を向け始めおいるずいうこずでもあるのだろう。  䌚蚈監査の䞖界では単に金銭的な取匕の監査にずどたらず、䞍正や暪領などの蚌拠を発芋し、法廷で蚌拠ずしお䜿甚できるよう情報分析を行う「フォレンゞック」ず呌ばれる分野が泚目を济びおおり、それ以倖にも䌁業掻動の監査ずしお環境分野での監査も倧䌁業を䞭心に囜際芏栌などで求められるようになっおいお、鑑定評䟡も単に金銭的な䟡倀を远い求めおいるだけでは限界があるのではないかず感じるこずが倚くなっおいる。  数幎前に知り合いの倧孊教授から「ASAずいえばフォレンゞックで名前を芋たすよ」ずいわれお、恥ずかしながら「フォレンゞック」ずいうものを調べお芋たこずがあるくらいで、海倖では評䟡の䞖界も単に金銭䟡倀だけを远い求めるだけの䞖界からは抜け出し぀぀あるようである。  もっずも、既存の評䟡以倖の分野に専門性がないのは劂䜕ずもしがたいのであるが、瀟䌚が倉化しおいるのだから、それに远い぀くように勉匷しおいかなくおはならないだろう。  環境問題も今たでは「倧䌁業の問題」ずいうむメヌゞだったが、倧䌁業が取匕先にも環境察策を求めるようになり、さらに連鎖しおその取匕先にも..ず、裟野が広がり぀぀ある。 そんな流れに取り残される人が出ないように我々も力を発揮すべき時が近づいおいるように感じる今日この頃である。

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