Frontier Valuation2019年6月28日4 分日本不動産鑑定士協会連合会の「研究報告」に対する異論6月26日に一般社団法人日本資産評価士協会(JaSIA)の定時社員総会と会員集会が開催された。ここのところ機械設備評価の熱はすっかり冷めてしまったせいか、参加者は多いとは言えなかった。 集会の質疑応答の中で昨年、公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会(JAREA)が発表...
Frontier Valuation2019年6月4日3 分TPM活動をどのように資産評価に織り込むかTPM活動というムーブメントがある。 実は機械設備の評価をやるということになって、右も左も分からない頃、技術士の方に教えて戴いたのが「TPM活動」という活動だった。 TPMとは「全員参加の生産保全」(Total Productive...
Frontier Valuation2019年3月22日2 分総額取引の場合、土地・建物・機械設備に価格をどう配分するか。土地と建物を一括でいくらという総額取引で売買が行われることが多いのではなかろうか。 日本の民法では土地と建物は別個の不動産であると規定されている。また、税法や企業会計の要請上、構成要素毎の価値をそれそれ明らかにする必要がある。不動産鑑定評価基準においては、土地・建物で構成さ...